131 Terrasse DUBE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 104,1 m² · constr. 1972 · terrain 749,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 348 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657300507900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
75017657300507900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 170 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 508 234 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 123 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 442 525 $ Poids 90 % |
| 3 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 446 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 306 $ Poids 89 % |
| 4 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 333 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 201 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 533 292 $ Poids 82 % |
| 5 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 347 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 263 714 $ Poids 80 % |
| 6 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 521 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 498 789 $ Poids 78 % |
| 7 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 771 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 493 483 $ Poids 74 % |
| 8 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 594 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +25 519 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 538 803 $ Poids 71 % |
| 9 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 198 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 475 411 $ Poids 71 % |
| 10 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 752 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +22 873 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 231 $ Poids 67 % |
| 11 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 792 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge +9 289 $ | 510 618 $ Poids 67 % |
| 12 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 605 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 597 853 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.