39 102 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 123,3 m² · constr. 1987 · terrain 764,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 600 $
Rôle antérieur 433 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657300564100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
464 600 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
75017657300564100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 226 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 382 186 $ Poids 78 % |
| 2 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 416 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 417 $ Poids 72 % |
| 3 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 768 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 013 $ Poids 72 % |
| 4 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 178 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 448 569 $ Poids 68 % |
| 5 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 589 099 $ Poids 63 % |
| 6 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 532 197 $ Poids 60 % |
| 7 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 516 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 908 $ Poids 59 % |
| 8 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 703 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −22 498 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 444 466 $ Poids 57 % |
| 9 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 489 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +39 527 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 568 516 $ Poids 55 % |
| 10 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 491 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 608 824 $ Poids 55 % |
| 11 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 448 913 $ Poids 50 % |
| 12 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 470 859 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.