41 102 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 86 m² · constr. 1955 · terrain 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 222 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657300774000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
75017657300774000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 0 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 647 $ Poids 97 % |
| 2 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 466 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 450 469 $ Poids 90 % |
| 3 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 630 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 389 252 $ Poids 83 % |
| 4 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 579 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge −4 205 $ | 448 609 $ Poids 81 % |
| 5 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 346 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 344 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 445 522 $ Poids 81 % |
| 6 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 402 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 434 417 $ Poids 79 % |
| 7 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 208 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 335 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 422 465 $ Poids 77 % |
| 8 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 77 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −22 035 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 372 021 $ Poids 76 % |
| 9 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 685 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +2 503 $ | 110 245 $ Poids 72 % |
| 10 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 614 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −20 213 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 452 697 $ Poids 71 % |
| 11 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 780 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 440 825 $ Poids 69 % |
| 12 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 871 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 414 098 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.