132 Terrasse DUBE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 113,5 m² · constr. 1974 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 341 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657301022400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
75017657301022400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
450 550 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 512 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 620 $ Poids 86 % |
| 2 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 106 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 405 938 $ Poids 71 % |
| 3 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 550 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 523 215 $ Poids 70 % |
| 4 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 141 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 988 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 536 388 $ Poids 69 % |
| 5 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 283 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 277 779 $ Poids 69 % |
| 6 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 187 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +34 073 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 465 654 $ Poids 68 % |
| 7 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 395 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 554 675 $ Poids 64 % |
| 8 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 340 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +49 374 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 562 315 $ Poids 59 % |
| 9 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 845 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −20 800 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 223 $ Poids 59 % |
| 10 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 831 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 953 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 501 $ Poids 59 % |
| 11 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 150 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +31 827 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 499 870 $ Poids 57 % |
| 12 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 613 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 725 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.