112 Terrasse DUBE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 71,3 m² · constr. 1977 · terrain 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 262 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657301116100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
75017657301116100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
455 232 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1 m · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 81 % |
| 2 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 863 m · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 441 783 $ Poids 62 % |
| 3 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 824 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 625 $ Poids 60 % |
| 4 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 781 m · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 330 389 $ Poids 52 % |
| 5 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 268 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −31 228 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 443 656 $ Poids 48 % |
| 6 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 813 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 168 283 $ Poids 48 % |
| 7 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 496 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −36 387 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 491 253 $ Poids 47 % |
| 8 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −16 440 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 294 601 $ Poids 36 % |
| 9 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −29 394 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 540 288 $ Poids 31 % |
| 10 | 69, Avenue 106e, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 324 m · Vendu 430 000 $ (5 174 $/m²) 83,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −30 529 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 474 751 $ Poids 28 % |
| 11 | 102, 107ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-11-28 · 489 m · Vendu 360 000 $ (4 250 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −28 477 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 423 348 $ Poids 24 % |
| 12 | 338, rue Basque, Saint-Jérôme 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 182 681 $ (2 233 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 469 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge +10 961 $ | 206 386 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.