130 Terrasse DUBE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 83,6 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 261 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657301222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
75017657301222700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 103 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge +46 313 $ | 533 157 $ Poids 96 % |
| 2 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 414 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 489 494 $ Poids 89 % |
| 3 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 303 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 467 127 $ Poids 82 % |
| 4 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 531 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 517 754 $ Poids 81 % |
| 5 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 667 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge +35 739 $ | 482 678 $ Poids 76 % |
| 6 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 713 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 419 040 $ Poids 76 % |
| 7 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 322 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 516 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 485 425 $ Poids 73 % |
| 8 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 129 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 298 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 462 102 $ Poids 67 % |
| 9 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 103 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 386 235 $ Poids 65 % |
| 10 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 776 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 116 402 $ Poids 65 % |
| 11 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 571 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −26 277 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 491 758 $ Poids 65 % |
| 12 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 179 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −26 932 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 404 649 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.