124-126 Terrasse DUBE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 157,9 m² · constr. 1975 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 371 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657301413000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
75017657301413000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
451 100 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 153 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +27 007 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 409 546 $ Poids 74 % |
| 2 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 990 m · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 232 696 $ Poids 63 % |
| 3 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 638 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −21 299 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 547 212 $ Poids 61 % |
| 4 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 684 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +30 819 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 472 284 $ Poids 56 % |
| 5 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge −2 027 $ | 105 028 $ Poids 50 % |
| 6 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 656 855 $ Poids 46 % |
| 7 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +40 112 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 625 717 $ Poids 43 % |
| 8 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −31 831 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 680 536 $ Poids 40 % |
| 9 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 608 601 $ Poids 36 % |
| 10 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +41 196 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 481 986 $ Poids 32 % |
| 11 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +30 834 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 490 009 $ Poids 30 % |
| 12 | 101, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 866 m · Vendu 419 000 $ (3 223 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +44 962 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 509 217 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.