125 Terrasse DUBE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 99 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657301804500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
75017657301804500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
451 100 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 103 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 500 363 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 177 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 436 069 $ Poids 95 % |
| 3 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 265 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 525 027 $ Poids 92 % |
| 4 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 522 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 530 667 $ Poids 82 % |
| 5 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 317 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 259 939 $ Poids 81 % |
| 6 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 477 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 275 167 $ Poids 79 % |
| 7 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 686 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 531 005 $ Poids 76 % |
| 8 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 767 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 697 $ Poids 76 % |
| 9 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 369 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 233 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 531 686 $ Poids 76 % |
| 10 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 729 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 489 374 $ Poids 74 % |
| 11 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 106 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +36 846 $ · Ajust. âge +46 313 $ | 576 806 $ Poids 74 % |
| 12 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 230 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 468 689 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.