129 Terrasse DUBE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 101,5 m² · constr. 1974 · terrain 708,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 287 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657301842300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
75017657301842300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
450 550 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 126 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 506 574 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 154 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 441 170 $ Poids 93 % |
| 3 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 278 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 531 456 $ Poids 88 % |
| 4 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 457 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 278 176 $ Poids 85 % |
| 5 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 335 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 263 015 $ Poids 81 % |
| 6 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 539 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 536 984 $ Poids 78 % |
| 7 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 755 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 180 $ Poids 77 % |
| 8 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 575 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 497 714 $ Poids 75 % |
| 9 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 697 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 537 978 $ Poids 73 % |
| 10 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 231 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 474 065 $ Poids 73 % |
| 11 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 735 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 496 259 $ Poids 69 % |
| 12 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 387 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +38 082 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 538 535 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.