66 104 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 99,9 m² · constr. 1960 · terrain 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 274 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657302244000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
75017657302244000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 45 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 468 999 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 282 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 410 256 $ Poids 93 % |
| 3 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 268 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 401 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 493 392 $ Poids 91 % |
| 4 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 213 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 046 $ Poids 83 % |
| 5 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 486 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 499 691 $ Poids 82 % |
| 6 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 587 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 268 450 $ Poids 77 % |
| 7 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 678 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 533 515 $ Poids 76 % |
| 8 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 325 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 699 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 500 551 $ Poids 74 % |
| 9 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 218 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 440 909 $ Poids 74 % |
| 10 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 852 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 451 697 $ Poids 72 % |
| 11 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 859 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 457 871 $ Poids 71 % |
| 12 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 751 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 103 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.