117 Terrasse DUBE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 117,1 m² · constr. 1978 · terrain 990,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,7 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 343 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657302491600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
75017657302491600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 552 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 954 $ Poids 79 % |
| 2 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 3 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 051 $ Poids 72 % |
| 3 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 838 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 493 $ Poids 65 % |
| 4 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 332 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 572 631 $ Poids 64 % |
| 5 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 248 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 287 208 $ Poids 63 % |
| 6 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 651 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +26 351 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 539 766 $ Poids 61 % |
| 7 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 37 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 932 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 554 932 $ Poids 61 % |
| 8 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 132 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −26 482 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 361 457 $ Poids 61 % |
| 9 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 253 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +41 418 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 480 899 $ Poids 59 % |
| 10 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 660 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 465 670 $ Poids 55 % |
| 11 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 825 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +36 849 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 526 398 $ Poids 53 % |
| 12 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 494 273 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.