80 104 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 96,6 m² · constr. 1968 · terrain 522,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 294 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657302694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
75017657302694800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
464 444 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 0 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 223 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 504 305 $ Poids 96 % |
| 3 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 280 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 419 323 $ Poids 94 % |
| 4 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 449 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 510 353 $ Poids 87 % |
| 5 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 289 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 710 $ Poids 83 % |
| 6 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 635 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 524 310 $ Poids 80 % |
| 7 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 248 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 249 486 $ Poids 79 % |
| 8 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 208 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +30 044 $ · Ajust. âge +31 688 $ | 555 378 $ Poids 79 % |
| 9 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 705 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 470 015 $ Poids 78 % |
| 10 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 813 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 443 422 $ Poids 72 % |
| 11 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 259 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 450 792 $ Poids 72 % |
| 12 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 813 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 563 241 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.