119 Terrasse DUBE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 192 m² · constr. 1977 · terrain 1 267,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 407 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657302731100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
75017657302731100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 553 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +31 331 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 605 142 $ Poids 60 % |
| 2 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 981 m · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +39 580 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 751 947 $ Poids 42 % |
| 3 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 926 m · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie +30 214 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 260 467 $ Poids 37 % |
| 4 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 634 128 $ Poids 32 % |
| 5 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 048 $ Poids 27 % |
| 6 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +64 432 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 717 051 $ Poids 24 % |
| 7 | 74, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 285 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +22 828 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 644 688 $ Poids 23 % |
| 8 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +33 171 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 695 098 $ Poids 17 % |
| 9 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +23 184 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 722 643 $ Poids 15 % |
| 10 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 1.4 km · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 268 944 $ Poids 10 % |
| 11 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie −35 776 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 698 393 $ Poids 7 % |
| 12 | 536, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (2 791 $/m²) 153,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +53 451 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 559 997 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.