84 105 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 99,4 m² · constr. 1971 · terrain 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 277 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657303034500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
75017657303034500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 118 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 494 157 $ Poids 98 % |
| 2 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 277 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 518 781 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 390 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 430 961 $ Poids 90 % |
| 4 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 437 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 524 553 $ Poids 85 % |
| 5 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 155 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 256 681 $ Poids 84 % |
| 6 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 650 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 532 121 $ Poids 77 % |
| 7 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 279 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 329 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 525 581 $ Poids 76 % |
| 8 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 807 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 450 443 $ Poids 74 % |
| 9 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 284 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +2 123 $ | 463 181 $ Poids 72 % |
| 10 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 751 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 482 826 $ Poids 72 % |
| 11 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 686 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 275 648 $ Poids 72 % |
| 12 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 824 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 571 974 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.