86 105 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 94,9 m² · constr. 1964 · terrain 702,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 308 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657303254700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
75017657303254700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 109 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 466 176 $ Poids 99 % |
| 2 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 256 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 490 234 $ Poids 96 % |
| 3 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 386 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 407 954 $ Poids 91 % |
| 4 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 418 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 558 $ Poids 89 % |
| 5 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 259 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 496 453 $ Poids 88 % |
| 6 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 312 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +25 225 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 540 810 $ Poids 81 % |
| 7 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 629 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 569 $ Poids 80 % |
| 8 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 729 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 465 334 $ Poids 78 % |
| 9 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 177 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 242 395 $ Poids 78 % |
| 10 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 393 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 578 783 $ Poids 74 % |
| 11 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 318 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +27 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 439 $ Poids 73 % |
| 12 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 804 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 557 938 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.