90 105 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 90,6 m² · constr. 1966 · terrain 669,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 278 800 $ +65.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657303497200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
75017657303497200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 226 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 489 472 $ Poids 95 % |
| 2 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 236 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 484 026 $ Poids 94 % |
| 3 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 126 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 460 293 $ Poids 92 % |
| 4 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 334 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +26 813 $ | 533 498 $ Poids 89 % |
| 5 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 384 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 490 444 $ Poids 88 % |
| 6 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 406 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 403 131 $ Poids 84 % |
| 7 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 304 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 518 362 $ Poids 83 % |
| 8 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 702 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 453 492 $ Poids 79 % |
| 9 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 108 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 467 742 $ Poids 78 % |
| 10 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 598 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 574 $ Poids 77 % |
| 11 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 358 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 571 750 $ Poids 76 % |
| 12 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 821 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 420 883 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.