88 105 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 90,6 m² · constr. 1969 · terrain 958,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 299 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657303505300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
75017657303505300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 234 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 496 672 $ Poids 95 % |
| 2 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 231 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 491 301 $ Poids 94 % |
| 3 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 107 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 467 493 $ Poids 93 % |
| 4 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 315 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 540 810 $ Poids 89 % |
| 5 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 394 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 497 569 $ Poids 88 % |
| 6 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 387 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 409 056 $ Poids 85 % |
| 7 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 321 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 525 262 $ Poids 82 % |
| 8 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 703 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 453 492 $ Poids 79 % |
| 9 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 119 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 473 817 $ Poids 78 % |
| 10 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 604 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 574 $ Poids 77 % |
| 11 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 370 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 579 610 $ Poids 76 % |
| 12 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 808 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 426 733 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.