2106 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
774 600 $
Autre · 3 666 $/m² · 211,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
6518
Usage
Service d’optométrie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 900 $
Rôle antérieur 874 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657303692700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 500 $
Valeur bâtiment
643 400 $
Rôle antérieur
874 100 $
ID provincial
75017657303692700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155-157, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 550 m · Vendu 545 000 $ (2 484 $/m²) 219,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 596 312 $ Poids 84 % |
| 2 | 85-87, 109ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 462 m · Vendu 528 000 $ (2 706 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 616 237 $ Poids 80 % |
| 3 | 893-895, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 427 m · Vendu 550 000 $ (2 618 $/m²) 210,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 474 $ Poids 79 % |
| 4 | 150-154, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 742 m · Vendu 797 500 $ (3 737 $/m²) 213,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 056 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +55 825 $ | 859 457 $ Poids 76 % |
| 5 | 1001 à 1003, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-11-24 · 824 m · Vendu 660 000 $ (3 172 $/m²) 208,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 792 158 $ Poids 64 % |
| 6 | 876, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 513 m · Vendu 500 000 $ (2 443 $/m²) 204,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 440 $ Poids 63 % |
| 7 | 2027 à 2031, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 830 m · Vendu 350 000 $ (1 520 $/m²) 230,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −14 368 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 376 092 $ Poids 63 % |
| 8 | 203-205, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (4 512 $/m²) 203,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 913 694 $ Poids 61 % |
| 9 | 61-63, 109e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 499 m · Vendu 662 000 $ (3 239 $/m²) 204,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +46 340 $ | 774 179 $ Poids 61 % |
| 10 | 174,176,178,180, 103e avenue, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 565 m · Vendu 715 024 $ (3 097 $/m²) 230,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 256 $ · Ajust. superficie −30 347 $ · Ajust. âge +71 502 $ | 822 435 $ Poids 60 % |
| 11 | 108, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 775 m · Vendu 315 000 $ (1 559 $/m²) 202,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 858 $ Poids 59 % |
| 12 | 873, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 910 m · Vendu 800 000 $ (3 754 $/m²) 213,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 950 751 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.