2110 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
772 000 $
Autre · 2 770 $/m² · 278,7 m² · constr. 1972 · terrain 962,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
733 500 $
Rôle antérieur 517 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657303827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 800 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
517 400 $
ID provincial
75017657303827400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100 à 2106, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 746 m · Vendu 600 000 $ (2 236 $/m²) 268,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 160 $ Poids 69 % |
| 2 | 202-204, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 850 m · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 803 331 $ Poids 61 % |
| 3 | 2048-2054, rue de Chambly, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 990 m · Vendu 889 000 $ (3 428 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie +33 256 $ · Ajust. âge −84 455 $ | 849 011 $ Poids 59 % |
| 4 | 2032-2038, rue de Chambly, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1000 m · Vendu 100 000 $ (386 $/m²) 259,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 94 220 $ Poids 59 % |
| 5 | 63-65-67-69, 101 Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 542 m · Vendu 880 000 $ (3 556 $/m²) 247,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +55 467 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 929 010 $ Poids 58 % |
| 6 | 2064-2070, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 757 m · Vendu 690 000 $ (2 572 $/m²) 268,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 670 777 $ Poids 55 % |
| 7 | 2089, 2091, 2093, 2095, rue de Chambly, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (3 262 $/m²) 272,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 862 030 $ Poids 46 % |
| 8 | 2027 à 2031, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 823 m · Vendu 350 000 $ (1 520 $/m²) 230,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +36 870 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 371 330 $ Poids 44 % |
| 9 | 216, 218, 220, 222, 100e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 714 m · Vendu 919 000 $ (2 760 $/m²) 333 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 927 $ · Ajust. âge +32 165 $ | 876 238 $ Poids 43 % |
| 10 | 174,176,178,180, 103e avenue, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 567 m · Vendu 715 024 $ (3 097 $/m²) 230,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 256 $ · Ajust. superficie +74 011 $ · Ajust. âge −42 901 $ | 812 389 $ Poids 43 % |
| 11 | 989-989A, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 717 m · Vendu 2 215 000 $ (6 743 $/m²) 328,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +196 559 $ · Ajust. superficie −167 895 $ · Ajust. âge +221 500 $ | 2 465 164 $ Poids 42 % |
| 12 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie +31 325 $ · Ajust. âge −84 205 $ | 864 420 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.