2110 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 500 $
Autre · 3 066 $/m² · 162,6 m² · constr. 1980 · terrain 540,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 334 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657303865100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
75017657303865100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130130A, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 264 m · Vendu 499 000 $ (3 184 $/m²) 156,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 604 477 $ Poids 86 % |
| 2 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 436 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 567 716 $ Poids 72 % |
| 3 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 868 m · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 236 523 $ Poids 67 % |
| 4 | 204-206, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 703 m · Vendu 545 000 $ (3 200 $/m²) 170,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 629 445 $ Poids 66 % |
| 5 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 213 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +33 168 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 424 708 $ Poids 66 % |
| 6 | 2136 et 2138, rue de Chambly, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 989 m · Vendu 800 000 $ (5 135 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +17 458 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 811 500 $ Poids 55 % |
| 7 | 2094-2096, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 277 m · Vendu 545 000 $ (3 273 $/m²) 166,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +101 926 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 662 343 $ Poids 54 % |
| 8 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 607 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +38 062 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 490 151 $ Poids 52 % |
| 9 | 26-30, rue Lajeunesse, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 532 000 $ (3 197 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 296 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 628 422 $ Poids 50 % |
| 10 | 104 et 106, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 972 m · Vendu 450 000 $ (2 524 $/m²) 178,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −19 812 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 503 871 $ Poids 50 % |
| 11 | 231-235, rue Vaillancourt, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 408 $/m²) 172,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −21 601 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 845 254 $ Poids 50 % |
| 12 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 913 m · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −21 989 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 690 379 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.