2112-2114 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
812 100 $
Autre · 2 555 $/m² · 317,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
5470
Usage
Vente au détail de produits naturels et aliments de régime
Valeur au rôle 2026 — composition
734 400 $
Rôle antérieur 664 300 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657304700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 900 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
664 300 $
ID provincial
75017657304700400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2149-2155, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 403 m · Vendu 1 050 000 $ (3 114 $/m²) 337,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 205 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 967 295 $ Poids 88 % |
| 2 | 216, 218, 220, 222, 100e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 741 m · Vendu 919 000 $ (2 760 $/m²) 333 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 974 $ · Ajust. âge +59 735 $ | 957 761 $ Poids 75 % |
| 3 | 989-989A, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 749 m · Vendu 2 215 000 $ (6 743 $/m²) 328,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +196 559 $ · Ajust. superficie −36 074 $ · Ajust. âge +221 500 $ | 2 596 985 $ Poids 67 % |
| 4 | 967-969A, rue Labelle, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 949 m · Vendu 575 000 $ (1 659 $/m²) 346,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 889 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 615 861 $ Poids 58 % |
| 5 | 202-204, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 855 m · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +55 992 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 860 049 $ Poids 48 % |
| 6 | 2100 à 2106, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 758 m · Vendu 600 000 $ (2 236 $/m²) 268,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +55 348 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 656 879 $ Poids 48 % |
| 7 | 685-687-689-691, Bastien, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 230 $/m²) 325,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 852 915 $ Poids 41 % |
| 8 | 2064-2070, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 771 m · Vendu 690 000 $ (2 572 $/m²) 268,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +63 651 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 738 305 $ Poids 38 % |
| 9 | 2048-2054, rue de Chambly, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 889 000 $ (3 428 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie +100 282 $ · Ajust. âge −57 785 $ | 942 708 $ Poids 37 % |
| 10 | 2032-2038, rue de Chambly, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (386 $/m²) 259,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 104 757 $ Poids 37 % |
| 11 | 2089, 2091, 2093, 2095, rue de Chambly, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (3 262 $/m²) 272,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +73 405 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 952 511 $ Poids 33 % |
| 12 | 600-604, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (1 865 $/m²) 308,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 605 451 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.