102 Terrasse MAILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 92,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 044,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 335 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657305107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
75017657305107200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 368 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 490 823 $ Poids 92 % |
| 2 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 262 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 496 529 $ Poids 92 % |
| 3 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 329 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 466 917 $ Poids 92 % |
| 4 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 365 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 497 114 $ Poids 91 % |
| 5 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 114 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 525 278 $ Poids 82 % |
| 6 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 610 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 408 575 $ Poids 80 % |
| 7 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 536 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +17 856 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 540 753 $ Poids 80 % |
| 8 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 599 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 316 $ Poids 79 % |
| 9 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 310 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 579 222 $ Poids 78 % |
| 10 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 751 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 458 174 $ Poids 78 % |
| 11 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 159 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 473 850 $ Poids 75 % |
| 12 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 753 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 549 828 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.