2132 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 038 100 $
Autre · 1 521 $/m² · 682,4 m² · constr. 1960 · terrain 4 125,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
682,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 125,8 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 690 500 $
Rôle antérieur 1 363 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657305410200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 068 900 $
Valeur bâtiment
621 600 $
Rôle antérieur
1 363 100 $
ID provincial
75017657305410200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 506 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-01-16 · 499 m · Vendu 1 340 000 $ (2 090 $/m²) 641,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +257 026 $ · Ajust. superficie +43 051 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 506 077 $ Poids 44 % |
| 2 | 328, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 940 500 $ (1 851 $/m²) 508,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 663 $ · Ajust. superficie +161 192 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 1 085 304 $ Poids 15 % |
| 3 | 2010, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 758 m · Vendu 999 900 $ (2 328 $/m²) 429,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +249 975 $ · Ajust. âge −99 990 $ | 1 242 427 $ Poids 8 % |
| 4 | 2108-2112, rue du Quartz, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (2 269 $/m²) 484,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +224 175 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 428 753 $ Poids 6 % |
| 5 | 501-509, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-02-18 · 2.3 km · Vendu 790 000 $ (1 093 $/m²) 722,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 746 $ · Ajust. superficie −21 975 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 856 521 $ Poids 6 % |
| 6 | 550-552, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (1 022 $/m²) 587,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +48 638 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 823 724 $ Poids 5 % |
| 7 | 135, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 5 500 000 $ (6 293 $/m²) 874 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 021 685 $ · Ajust. superficie −602 860 $ · Ajust. âge −550 000 $ | 5 368 824 $ Poids 4 % |
| 8 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 683 974 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.