2140 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
739 000 $
Autre · 682 $/m² · 1 083,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 318,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 083,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 318,1 m²
Frontage
73 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 974 200 $
Rôle antérieur 1 518 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657305429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
695 400 $
Valeur bâtiment
1 278 800 $
Rôle antérieur
1 518 600 $
ID provincial
75017657305429300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123-125, 103e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 557 m · Vendu 2 630 000 $ (2 185 $/m²) 1 203,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +200 853 $ · Ajust. superficie −131 631 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 2 725 522 $ Poids 68 % |
| 2 | 147, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 776 m · Vendu 880 000 $ Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 52 % |
| 3 | 2055, rue St-Georges, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 504 m · Vendu 267 000 $ Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 087 $ Poids 46 % |
| 4 | 56, rue de la Comtesse, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 976 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 45 % |
| 5 | 2129, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 427 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 45 % |
| 6 | 2140, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 44 % |
| 7 | 700, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 38 % |
| 8 | 173-175, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 818 m · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 564 $ Poids 35 % |
| 9 | 5, rue Giguère, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 313 000 $ Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 947 $ Poids 35 % |
| 10 | 2200, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 920 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 34 % |
| 11 | 450, rue Giguère, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 884 $ Poids 33 % |
| 12 | 2065, rue Schulz, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 227 500 $ Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 555 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.