2134-2138 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
888 600 $
Autre · 1 675 $/m² · 530,6 m² · constr. 1981 · terrain 810,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
530,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
668 700 $
Rôle antérieur 440 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657305504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
75017657305504500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 212 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 940 500 $ (1 851 $/m²) 508,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 663 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge −42 322 $ | 996 567 $ Poids 40 % |
| 2 | 2010, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 775 m · Vendu 999 900 $ (2 328 $/m²) 429,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +117 683 $ · Ajust. âge −29 997 $ | 1 180 129 $ Poids 39 % |
| 3 | 97, 109e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 195 m · Vendu 1 100 000 $ (2 731 $/m²) 402,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +174 503 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 249 874 $ Poids 38 % |
| 4 | 2135, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-01-16 · 516 m · Vendu 1 340 000 $ (2 090 $/m²) 641,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +257 026 $ · Ajust. superficie −115 568 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 1 421 158 $ Poids 23 % |
| 5 | 2108-2112, rue du Quartz, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (2 269 $/m²) 484,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +51 960 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 256 537 $ Poids 21 % |
| 6 | 2149-2155, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 488 m · Vendu 1 050 000 $ (3 114 $/m²) 337,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 275 750 $ Poids 11 % |
| 7 | 124-130, Rue Thémens, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (2 202 $/m²) 408,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +134 218 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 212 426 $ Poids 9 % |
| 8 | 967-969A, rue Labelle, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (1 659 $/m²) 346,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 783 501 $ Poids 8 % |
| 9 | 83-89, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (1 869 $/m²) 374,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +145 888 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 973 691 $ Poids 8 % |
| 10 | 284-288, rue du Maçon, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (2 615 $/m²) 372,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +206 165 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 174 010 $ Poids 8 % |
| 11 | 216, 218, 220, 222, 100e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 850 m · Vendu 919 000 $ (2 760 $/m²) 333 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +229 750 $ · Ajust. âge +73 520 $ | 1 222 270 $ Poids 8 % |
| 12 | 989-989A, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 890 m · Vendu 2 215 000 $ (6 743 $/m²) 328,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +196 559 $ · Ajust. superficie +553 750 $ · Ajust. âge +221 500 $ | 3 186 809 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.