2150 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
953 500 $
Autre · 2 110 $/m² · 452 m² · constr. 1987 · terrain 1 887,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
452 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887,1 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
6418
Usage
Service de réparation et remplacement de pneus
Valeur au rôle 2026 — composition
964 400 $
Rôle antérieur 738 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657306099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 100 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
738 500 $
ID provincial
75017657306099500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, 109e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 55 m · Vendu 1 100 000 $ (2 731 $/m²) 402,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +67 180 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 175 550 $ Poids 81 % |
| 2 | 2010, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 901 m · Vendu 999 900 $ (2 328 $/m²) 429,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +26 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 633 $ Poids 61 % |
| 3 | 328, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 940 500 $ (1 851 $/m²) 508,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 663 $ · Ajust. superficie −52 003 $ · Ajust. âge −14 107 $ | 952 052 $ Poids 35 % |
| 4 | 2108-2112, rue du Quartz, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (2 269 $/m²) 484,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −37 211 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 167 366 $ Poids 21 % |
| 5 | 284-288, rue du Maçon, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (2 615 $/m²) 372,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +103 409 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 071 255 $ Poids 19 % |
| 6 | 83-89, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (1 869 $/m²) 374,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +72 430 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 900 233 $ Poids 17 % |
| 7 | 124-130, Rue Thémens, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (2 202 $/m²) 408,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +47 676 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 152 883 $ Poids 15 % |
| 8 | 321, Rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 964 m · Vendu 1 235 000 $ (3 186 $/m²) 387,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +102 598 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 443 513 $ Poids 14 % |
| 9 | 27-33, boulevard de Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (1 842 $/m²) 374,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +71 395 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 962 744 $ Poids 13 % |
| 10 | 202, 204, 206, du Granit, Saint-Jérôme 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (2 986 $/m²) 385,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +99 890 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 366 898 $ Poids 10 % |
| 11 | 493-499, rue Léopold-Nantel, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 780 000 $ (2 028 $/m²) 384,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +68 346 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 990 342 $ Poids 6 % |
| 12 | 668, rue Labelle, Saint-Jérôme 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (1 273 $/m²) 400,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +32 718 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 640 509 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.