2144 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 006 500 $
Autre · 2 094 $/m² · 480,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 417,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
480,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 500 $
Rôle antérieur 818 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657306236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 300 $
Valeur bâtiment
712 200 $
Rôle antérieur
818 200 $
ID provincial
75017657306236500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 189 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, 109e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 84 m · Vendu 1 100 000 $ (2 731 $/m²) 402,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +106 368 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 247 739 $ Poids 65 % |
| 2 | 2010, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 870 m · Vendu 999 900 $ (2 328 $/m²) 429,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +59 598 $ · Ajust. âge +29 997 $ | 1 182 038 $ Poids 54 % |
| 3 | 328, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 940 500 $ (1 851 $/m²) 508,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 663 $ · Ajust. superficie −25 446 $ · Ajust. âge +14 108 $ | 1 006 824 $ Poids 41 % |
| 4 | 2108-2112, rue du Quartz, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (2 269 $/m²) 484,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 199 926 $ Poids 24 % |
| 5 | 124-130, Rue Thémens, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (2 202 $/m²) 408,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +79 276 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 188 983 $ Poids 13 % |
| 6 | 202, 204, 206, du Granit, Saint-Jérôme 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (2 986 $/m²) 385,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +142 742 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 409 750 $ Poids 8 % |
| 7 | 493-499, rue Léopold-Nantel, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 780 000 $ (2 028 $/m²) 384,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +97 449 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 019 444 $ Poids 5 % |
| 8 | 668, rue Labelle, Saint-Jérôme 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (1 273 $/m²) 400,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +50 987 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 674 078 $ Poids 4 % |
| 9 | 127-129, Rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (1 651 $/m²) 393,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +71 919 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 907 664 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.