2152 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
938 500 $
Autre · 2 494 $/m² · 376,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 794,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 794,5 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
944 700 $
Rôle antérieur 816 400 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657307032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 400 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
816 400 $
ID provincial
75017657307032500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, 109e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 46 m · Vendu 1 100 000 $ (2 731 $/m²) 402,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −36 184 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 094 186 $ Poids 91 % |
| 2 | 2149-2155, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 641 m · Vendu 1 050 000 $ (3 114 $/m²) 337,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 876 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 126 626 $ Poids 70 % |
| 3 | 216, 218, 220, 222, 100e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 919 000 $ (2 760 $/m²) 333 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 749 $ · Ajust. âge +91 900 $ | 1 070 649 $ Poids 51 % |
| 4 | 2010, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 925 m · Vendu 999 900 $ (2 328 $/m²) 429,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie −61 926 $ · Ajust. âge +19 998 $ | 1 050 514 $ Poids 45 % |
| 5 | 967-969A, rue Labelle, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (1 659 $/m²) 346,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 636 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 664 386 $ Poids 43 % |
| 6 | 989-989A, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 2 215 000 $ (6 743 $/m²) 328,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +196 559 $ · Ajust. superficie +161 152 $ · Ajust. âge +221 500 $ | 2 794 211 $ Poids 40 % |
| 7 | 264, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-12 · 782 m · Vendu 779 000 $ (2 191 $/m²) 355,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 960 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 749 $ Poids 32 % |
| 8 | 2111-2113-2115, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 004 $/m²) 349,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +40 258 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 082 553 $ Poids 32 % |
| 9 | 284-288, rue du Maçon, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (2 615 $/m²) 372,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 972 291 $ Poids 30 % |
| 10 | 83-89, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (1 869 $/m²) 374,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 829 485 $ Poids 27 % |
| 11 | 685-687-689-691, Bastien, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (2 230 $/m²) 325,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +57 090 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 921 770 $ Poids 21 % |
| 12 | 321, Rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 951 m · Vendu 1 235 000 $ (3 186 $/m²) 387,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge −117 325 $ | 1 329 087 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.