2040 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 206 600 $
Autre · 1 724 $/m² · 699,9 m² · constr. 2013 · terrain 6 354,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
699,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 354,9 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
3 810 300 $
Rôle antérieur 3 356 900 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657310167300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 060 400 $
Valeur bâtiment
2 749 900 $
Rôle antérieur
3 356 900 $
ID provincial
75017657310167300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 792 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
450 550 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-01-16 · 384 m · Vendu 1 340 000 $ (2 090 $/m²) 641,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +257 026 $ · Ajust. superficie +61 337 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 792 363 $ Poids 44 % |
| 2 | 501-509, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-02-18 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (1 093 $/m²) 722,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 746 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 004 337 $ Poids 13 % |
| 3 | 550-552, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (1 022 $/m²) 587,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +57 578 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 832 665 $ Poids 9 % |
| 4 | 135, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2024-06-18 · 915 m · Vendu 5 500 000 $ (6 293 $/m²) 874 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 021 685 $ · Ajust. superficie −547 797 $ · Ajust. âge +550 000 $ | 6 523 887 $ Poids 8 % |
| 5 | 2010, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 567 m · Vendu 999 900 $ (2 328 $/m²) 429,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +249 975 $ · Ajust. âge +99 990 $ | 1 442 407 $ Poids 7 % |
| 6 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 683 974 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.