2020 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
392 400 $
Autre · 2 648 $/m² · 148,2 m² · constr. 1938 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 290 500 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657310584300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
75017657310584300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 298 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 829 $ Poids 87 % |
| 2 | 130130A, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 469 m · Vendu 499 000 $ (3 184 $/m²) 156,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 481 749 $ Poids 78 % |
| 3 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 611 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 086 $ Poids 69 % |
| 4 | 726-730, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 602 000 $ (3 919 $/m²) 153,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 626 099 $ Poids 62 % |
| 5 | 781 - 783, Rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 998 m · Vendu 260 000 $ (1 774 $/m²) 146,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 297 491 $ Poids 57 % |
| 6 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 93 710 $ Poids 54 % |
| 7 | 204-206, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 460 m · Vendu 545 000 $ (3 200 $/m²) 170,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −35 363 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 505 578 $ Poids 54 % |
| 8 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 598 557 $ Poids 51 % |
| 9 | 26-30, rue Lajeunesse, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 686 m · Vendu 532 000 $ (3 197 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 296 $ · Ajust. superficie −29 094 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 499 003 $ Poids 50 % |
| 10 | 592 et 594, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 712 $/m²) 157,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 249 072 $ Poids 50 % |
| 11 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 671 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +49 273 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 555 296 $ Poids 49 % |
| 12 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 452 862 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.