2056 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
925 200 $
Autre · 2 649 $/m² · 349,3 m² · constr. 2024 · terrain 1 314,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 898 600 $
Rôle antérieur 1 605 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657311217800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 900 $
Valeur bâtiment
1 543 700 $
Rôle antérieur
1 605 100 $
ID provincial
75017657311217800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
457 616 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2149-2155, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 340 m · Vendu 1 050 000 $ (3 114 $/m²) 337,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 173 839 $ Poids 93 % |
| 2 | 216, 218, 220, 222, 100e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 581 m · Vendu 919 000 $ (2 760 $/m²) 333 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 492 $ · Ajust. âge +91 900 $ | 1 033 392 $ Poids 83 % |
| 3 | 967-969A, rue Labelle, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 719 m · Vendu 575 000 $ (1 659 $/m²) 346,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 641 990 $ Poids 78 % |
| 4 | 989-989A, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 520 m · Vendu 2 215 000 $ (6 743 $/m²) 328,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +196 559 $ · Ajust. superficie +70 125 $ · Ajust. âge +221 500 $ | 2 703 184 $ Poids 73 % |
| 5 | 685-687-689-691, Bastien, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 230 $/m²) 325,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +26 984 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 891 664 $ Poids 49 % |
| 6 | 83-89, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 939 m · Vendu 700 000 $ (1 869 $/m²) 374,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −23 551 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 804 252 $ Poids 43 % |
| 7 | 600-604, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (1 865 $/m²) 308,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +38 234 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 723 951 $ Poids 31 % |
| 8 | 27-33, boulevard de Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 885 m · Vendu 690 000 $ (1 842 $/m²) 374,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −23 215 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 868 134 $ Poids 31 % |
| 9 | 284-288, rue du Maçon, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (2 615 $/m²) 372,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −30 853 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 068 618 $ Poids 31 % |
| 10 | 693-699, rue Bastien, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 999 m · Vendu 585 000 $ (1 988 $/m²) 294,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +54 664 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 750 441 $ Poids 28 % |
| 11 | 10-16, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (1 953 $/m²) 299,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +48 636 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 746 344 $ Poids 28 % |
| 12 | 202-208, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 296 $/m²) 304,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +50 968 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 829 794 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.