2052-2054 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
921 900 $
Autre · 2 411 $/m² · 382,4 m² · constr. 1991 · terrain 2 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 695,8 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 100 $
Rôle antérieur 1 033 100 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657311253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 400 $
Valeur bâtiment
525 700 $
Rôle antérieur
1 033 100 $
ID provincial
75017657311253800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
453 166 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2149-2155, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 348 m · Vendu 1 050 000 $ (3 114 $/m²) 337,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 374 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 136 124 $ Poids 76 % |
| 2 | 967-969A, rue Labelle, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 680 m · Vendu 575 000 $ (1 659 $/m²) 346,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 696 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 669 446 $ Poids 70 % |
| 3 | 216, 218, 220, 222, 100e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 563 m · Vendu 919 000 $ (2 760 $/m²) 333 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 166 $ · Ajust. âge +91 900 $ | 1 079 066 $ Poids 66 % |
| 4 | 2010, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 558 m · Vendu 999 900 $ (2 328 $/m²) 429,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie −54 826 $ · Ajust. âge +19 998 $ | 1 057 615 $ Poids 62 % |
| 5 | 989-989A, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 481 m · Vendu 2 215 000 $ (6 743 $/m²) 328,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +196 559 $ · Ajust. superficie +181 718 $ · Ajust. âge +221 500 $ | 2 814 776 $ Poids 58 % |
| 6 | 83-89, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 902 m · Vendu 700 000 $ (1 869 $/m²) 374,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 835 186 $ Poids 47 % |
| 7 | 685-687-689-691, Bastien, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 974 m · Vendu 725 000 $ (2 230 $/m²) 325,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +63 892 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 928 572 $ Poids 38 % |
| 8 | 27-33, boulevard de Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 847 m · Vendu 690 000 $ (1 842 $/m²) 374,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 898 627 $ Poids 34 % |
| 9 | 284-288, rue du Maçon, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (2 615 $/m²) 372,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 980 265 $ Poids 32 % |
| 10 | 124-130, Rue Thémens, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (2 202 $/m²) 408,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −28 958 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 080 750 $ Poids 32 % |
| 11 | 493-499, rue Léopold-Nantel, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (2 028 $/m²) 384,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 919 764 $ Poids 22 % |
| 12 | 600-604, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (1 865 $/m²) 308,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +69 101 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 703 068 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.