2074 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
893 300 $
Autre · 2 553 $/m² · 349,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 005,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 203 400 $
Rôle antérieur 1 049 500 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657312025400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
931 900 $
Rôle antérieur
1 049 500 $
ID provincial
75017657312025400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
464 444 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2149-2155, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 348 m · Vendu 1 050 000 $ (3 114 $/m²) 337,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 964 773 $ Poids 93 % |
| 2 | 216, 218, 220, 222, 100e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 632 m · Vendu 919 000 $ (2 760 $/m²) 333 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge −22 975 $ | 919 345 $ Poids 80 % |
| 3 | 967-969A, rue Labelle, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 797 m · Vendu 575 000 $ (1 659 $/m²) 346,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 619 488 $ Poids 74 % |
| 4 | 989-989A, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 597 m · Vendu 2 215 000 $ (6 743 $/m²) 328,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +196 559 $ · Ajust. superficie +72 148 $ · Ajust. âge +155 050 $ | 2 638 756 $ Poids 70 % |
| 5 | 97, 109e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 485 m · Vendu 1 100 000 $ (2 731 $/m²) 402,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −72 232 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 931 639 $ Poids 62 % |
| 6 | 685-687-689-691, Bastien, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 230 $/m²) 325,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +27 653 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 823 458 $ Poids 45 % |
| 7 | 83-89, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (1 869 $/m²) 374,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −22 991 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 738 312 $ Poids 40 % |
| 8 | 284-288, rue du Maçon, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (2 615 $/m²) 372,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −30 068 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 937 777 $ Poids 31 % |
| 9 | 600-604, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (1 865 $/m²) 308,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +38 793 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 609 511 $ Poids 29 % |
| 10 | 27-33, boulevard de Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 956 m · Vendu 690 000 $ (1 842 $/m²) 374,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −22 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 687 $ Poids 29 % |
| 11 | 264, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-12 · 1.0 km · Vendu 779 000 $ (2 191 $/m²) 355,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 960 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 846 924 $ Poids 28 % |
| 12 | 693-699, rue Bastien, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (1 988 $/m²) 294,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +55 260 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 698 387 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.