2070 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
409 600 $
Autre · 5 737 $/m² · 71,4 m² · constr. 1985 · terrain 878,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 363 000 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657312063200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
75017657312063200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
464 444 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 119 m · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 340 009 $ Poids 81 % |
| 2 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 839 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 746 $ Poids 59 % |
| 3 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 968 m · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 457 854 $ Poids 58 % |
| 4 | 700, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 935 m · Vendu 280 000 $ (3 608 $/m²) 77,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 280 398 $ Poids 57 % |
| 5 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 730 m · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 955 $ Poids 54 % |
| 6 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 244 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −30 988 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 451 996 $ Poids 49 % |
| 7 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 455 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −36 116 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 507 625 $ Poids 48 % |
| 8 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 857 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 168 375 $ Poids 47 % |
| 9 | 710, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 964 m · Vendu 235 000 $ (3 104 $/m²) 75,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 241 101 $ Poids 42 % |
| 10 | 130, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 135 m · Vendu 399 000 $ (4 773 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −29 114 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 427 487 $ Poids 41 % |
| 11 | 443 et 445, rue Aubry, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 975 m · Vendu 560 000 $ (6 804 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −37 084 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 580 345 $ Poids 39 % |
| 12 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −16 278 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 738 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.