2060 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
944 100 $
Autre · 2 279 $/m² · 414,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 440,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
414,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,7 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 372 900 $
Rôle antérieur 1 199 700 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657312110900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 000 $
Valeur bâtiment
983 900 $
Rôle antérieur
1 199 700 $
ID provincial
75017657312110900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
462 222 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, 109e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 531 m · Vendu 1 100 000 $ (2 731 $/m²) 402,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 190 073 $ Poids 86 % |
| 2 | 2010, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 582 m · Vendu 999 900 $ (2 328 $/m²) 429,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie −17 693 $ · Ajust. âge +59 994 $ | 1 134 743 $ Poids 77 % |
| 3 | 2149-2155, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 343 m · Vendu 1 050 000 $ (3 114 $/m²) 337,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 040 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 227 790 $ Poids 54 % |
| 4 | 967-969A, rue Labelle, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 751 m · Vendu 575 000 $ (1 659 $/m²) 346,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +56 156 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 695 907 $ Poids 50 % |
| 5 | 216, 218, 220, 222, 100e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 603 m · Vendu 919 000 $ (2 760 $/m²) 333 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 184 $ · Ajust. âge +91 900 $ | 1 123 084 $ Poids 46 % |
| 6 | 83-89, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 965 m · Vendu 700 000 $ (1 869 $/m²) 374,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +37 196 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 864 999 $ Poids 39 % |
| 7 | 124-130, Rue Thémens, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (2 202 $/m²) 408,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 115 873 $ Poids 32 % |
| 8 | 27-33, boulevard de Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 913 m · Vendu 690 000 $ (1 842 $/m²) 374,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +36 665 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 928 014 $ Poids 28 % |
| 9 | 284-288, rue du Maçon, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (2 615 $/m²) 372,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +54 123 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 031 719 $ Poids 28 % |
| 10 | 493-499, rue Léopold-Nantel, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (2 028 $/m²) 384,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +30 117 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 952 112 $ Poids 18 % |
| 11 | 433, rue Aubry, Saint-Jérôme 2024-07-26 · 945 m · Vendu 875 000 $ (2 580 $/m²) 339,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +144 007 $ · Ajust. superficie +96 864 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 203 371 $ Poids 13 % |
| 12 | 668, rue Labelle, Saint-Jérôme 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (1 273 $/m²) 400,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 647 111 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.