2093 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
445 000 $
Autre · 2 172 $/m² · 204,9 m² · constr. 1955 · terrain 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
6836
Usage
École de conduite automobile (non intégrée aux polyvalentes)
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 291 900 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657313571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
75017657313571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155-157, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 497 m · Vendu 545 000 $ (2 484 $/m²) 219,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 547 488 $ Poids 82 % |
| 2 | 150-154, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 656 m · Vendu 797 500 $ (3 737 $/m²) 213,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 056 $ · Ajust. superficie −15 883 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 711 923 $ Poids 78 % |
| 3 | 893-895, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 454 m · Vendu 550 000 $ (2 618 $/m²) 210,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 583 097 $ Poids 77 % |
| 4 | 1001 à 1003, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-11-24 · 749 m · Vendu 660 000 $ (3 172 $/m²) 208,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 683 010 $ Poids 67 % |
| 5 | 876, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 539 m · Vendu 500 000 $ (2 443 $/m²) 204,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 506 624 $ Poids 63 % |
| 6 | 108, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 750 m · Vendu 315 000 $ (1 559 $/m²) 202,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 360 546 $ Poids 61 % |
| 7 | 2027 à 2031, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 742 m · Vendu 350 000 $ (1 520 $/m²) 230,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −19 233 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 976 $ Poids 59 % |
| 8 | 873, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 858 m · Vendu 800 000 $ (3 754 $/m²) 213,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 854 738 $ Poids 56 % |
| 9 | 174,176,178,180, 103e avenue, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 478 m · Vendu 715 024 $ (3 097 $/m²) 230,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 256 $ · Ajust. superficie −40 257 $ · Ajust. âge −71 502 $ | 669 521 $ Poids 56 % |
| 10 | 2054-2058, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 683 m · Vendu 810 000 $ (3 752 $/m²) 215,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 775 252 $ Poids 55 % |
| 11 | 69-73, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 582 $/m²) 222,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 662 738 $ Poids 52 % |
| 12 | 400-404, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 881 m · Vendu 418 000 $ (2 147 $/m²) 194,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 455 182 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.