2085 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
988 000 $
Autre · 1 771 $/m² · 558 m² · constr. 1981 · terrain 1 627,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
558 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 627,3 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
5951
Usage
Vente au détail d’articles de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
868 100 $
Rôle antérieur 654 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657313720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 400 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
654 100 $
ID provincial
75017657313720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 212 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-01-16 · 299 m · Vendu 1 340 000 $ (2 090 $/m²) 641,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +257 026 $ · Ajust. superficie −86 937 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 1 449 789 $ Poids 35 % |
| 2 | 2010, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 551 m · Vendu 999 900 $ (2 328 $/m²) 429,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +149 578 $ · Ajust. âge −29 997 $ | 1 212 023 $ Poids 34 % |
| 3 | 550-552, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (1 022 $/m²) 587,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 760 168 $ Poids 10 % |
| 4 | 124-130, Rue Thémens, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (2 202 $/m²) 408,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +164 387 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 242 594 $ Poids 9 % |
| 5 | 2149-2155, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 280 m · Vendu 1 050 000 $ (3 114 $/m²) 337,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 275 750 $ Poids 8 % |
| 6 | 967-969A, rue Labelle, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 825 m · Vendu 575 000 $ (1 659 $/m²) 346,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 783 501 $ Poids 7 % |
| 7 | 83-89, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (1 869 $/m²) 374,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +171 495 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 999 298 $ Poids 7 % |
| 8 | 284-288, rue du Maçon, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (2 615 $/m²) 372,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +241 985 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 209 831 $ Poids 6 % |
| 9 | 27-33, boulevard de Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (1 842 $/m²) 374,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +169 045 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 060 395 $ Poids 5 % |
| 10 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +64 431 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 637 155 $ Poids 4 % |
| 11 | 493-499, rue Léopold-Nantel, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (2 028 $/m²) 384,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +175 835 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 097 830 $ Poids 4 % |
| 12 | 668, rue Labelle, Saint-Jérôme 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (1 273 $/m²) 400,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +100 192 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 692 683 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.