2095 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 077 100 $
Autre · 1 718 $/m² · 627,1 m² · constr. 1945 · terrain 2 978,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
627,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 978,9 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
938 400 $
Rôle antérieur 805 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657313754800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
604 700 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
805 800 $
ID provincial
75017657313754800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 448 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-01-16 · 310 m · Vendu 1 340 000 $ (2 090 $/m²) 641,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +257 026 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 448 293 $ Poids 49 % |
| 2 | 2010, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 567 m · Vendu 999 900 $ (2 328 $/m²) 429,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +230 012 $ · Ajust. âge −99 990 $ | 1 222 464 $ Poids 16 % |
| 3 | 550-552, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (1 022 $/m²) 587,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 795 471 $ Poids 9 % |
| 4 | 501-509, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-02-18 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (1 093 $/m²) 722,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 746 $ · Ajust. superficie −52 204 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 806 542 $ Poids 6 % |
| 5 | 124-130, Rue Thémens, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (2 202 $/m²) 408,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 154 707 $ Poids 4 % |
| 6 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +99 963 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 672 687 $ Poids 2 % |
| 7 | 493-499, rue Léopold-Nantel, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (2 028 $/m²) 384,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 980 495 $ Poids 2 % |
| 8 | 668, rue Labelle, Saint-Jérôme 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (1 273 $/m²) 400,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 689 391 $ Poids 1 % |
| 9 | 135, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 5 500 000 $ (6 293 $/m²) 874 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 021 685 $ · Ajust. superficie −776 859 $ · Ajust. âge −550 000 $ | 5 194 825 $ Poids 1 % |
| 10 | 127-129, Rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (1 651 $/m²) 393,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 868 245 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.