105 105 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 78 m² · constr. 1960 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 217 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657314582700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
75017657314582700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
455 232 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 321 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 470 347 $ Poids 78 % |
| 2 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 104 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 301 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 440 551 $ Poids 77 % |
| 3 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 396 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −22 674 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 483 160 $ Poids 77 % |
| 4 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 205 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 425 325 $ Poids 75 % |
| 5 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 305 m · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 316 394 $ Poids 69 % |
| 6 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 782 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 355 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 381 295 $ Poids 58 % |
| 7 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 277 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −20 693 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 434 966 $ Poids 57 % |
| 8 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 813 m · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 318 132 $ Poids 56 % |
| 9 | 116, terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 239 m · Vendu 399 900 $ (4 623 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 397 992 $ Poids 53 % |
| 10 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 972 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −19 334 $ · Ajust. âge +6 307 $ | 439 541 $ Poids 53 % |
| 11 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 396 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 352 391 $ Poids 52 % |
| 12 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +12 572 $ | 172 250 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.