109 105 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 97,7 m² · constr. 1957 · terrain 948,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 338 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657314813100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
75017657314813100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 215 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 456 333 $ Poids 98 % |
| 2 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 148 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 480 459 $ Poids 96 % |
| 3 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 242 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 487 008 $ Poids 92 % |
| 4 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 467 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 399 842 $ Poids 88 % |
| 5 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 454 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 527 379 $ Poids 86 % |
| 6 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 82 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 671 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 487 324 $ Poids 83 % |
| 7 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 568 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 473 044 $ Poids 83 % |
| 8 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 339 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 340 $ Poids 79 % |
| 9 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 224 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 568 434 $ Poids 75 % |
| 10 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 405 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +33 161 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 531 684 $ Poids 72 % |
| 11 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 586 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 344 $ Poids 72 % |
| 12 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 847 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 446 445 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.