2121 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
611 400 $
Autre · 2 532 $/m² · 241,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 180,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 434 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657315240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 100 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
75017657315240200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155-157, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 682 m · Vendu 545 000 $ (2 484 $/m²) 219,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +27 449 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 633 821 $ Poids 70 % |
| 2 | 2027 à 2031, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 810 m · Vendu 350 000 $ (1 520 $/m²) 230,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 353 550 $ Poids 70 % |
| 3 | 63-65-67-69, 101 Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 616 m · Vendu 880 000 $ (3 556 $/m²) 247,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 889 276 $ Poids 68 % |
| 4 | 174,176,178,180, 103e avenue, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 589 m · Vendu 715 024 $ (3 097 $/m²) 230,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 256 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge −21 451 $ | 776 241 $ Poids 66 % |
| 5 | 150-154, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 693 m · Vendu 797 500 $ (3 737 $/m²) 213,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 056 $ · Ajust. superficie +52 506 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 812 213 $ Poids 63 % |
| 6 | 2048-2054, rue de Chambly, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 964 m · Vendu 889 000 $ (3 428 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie −30 513 $ · Ajust. âge −57 785 $ | 811 912 $ Poids 60 % |
| 7 | 2032-2038, rue de Chambly, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 979 m · Vendu 100 000 $ (386 $/m²) 259,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 90 050 $ Poids 60 % |
| 8 | 2100 à 2106, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 715 m · Vendu 600 000 $ (2 236 $/m²) 268,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −29 966 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 571 564 $ Poids 59 % |
| 9 | 893-895, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 610 m · Vendu 550 000 $ (2 618 $/m²) 210,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +41 099 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 694 253 $ Poids 55 % |
| 10 | 85-87, 109ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 354 m · Vendu 528 000 $ (2 706 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +62 786 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 588 462 $ Poids 51 % |
| 11 | 2064-2070, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 736 m · Vendu 690 000 $ (2 572 $/m²) 268,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −34 461 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 640 192 $ Poids 47 % |
| 12 | 203-205, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 916 m · Vendu 920 000 $ (4 512 $/m²) 203,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 826 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 912 826 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.