114 107 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 115,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 350,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 322 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657316952600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
75017657316952600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
457 616 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 435 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 391 560 $ Poids 66 % |
| 2 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 885 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 293 848 $ Poids 66 % |
| 3 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 344 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 536 873 $ Poids 65 % |
| 4 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 436 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 269 112 $ Poids 62 % |
| 5 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 401 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 205 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 520 005 $ Poids 60 % |
| 6 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 747 m · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 598 201 $ Poids 57 % |
| 7 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 677 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 511 951 $ Poids 56 % |
| 8 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 419 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +54 950 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 577 308 $ Poids 55 % |
| 9 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 997 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 556 964 $ Poids 55 % |
| 10 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 321 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +54 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 890 $ Poids 55 % |
| 11 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 605 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +38 606 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 544 807 $ Poids 55 % |
| 12 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 190 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +54 574 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 551 234 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.