2031 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
712 900 $
Autre · 512 $/m² · 1 392,8 m² · constr. 1955 · terrain 4 088,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 392,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 088,9 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
6551
Usage
Service informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
2 670 900 $
Rôle antérieur 1 678 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657320434000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 024 500 $
Valeur bâtiment
1 646 400 $
Rôle antérieur
1 678 100 $
ID provincial
75017657320434000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123-125, 103e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 245 m · Vendu 2 630 000 $ (2 185 $/m²) 1 203,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +200 853 $ · Ajust. superficie +206 459 $ · Ajust. âge −263 000 $ | 2 774 312 $ Poids 69 % |
| 2 | 5, rue Giguère, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 729 m · Vendu 313 000 $ Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 947 $ Poids 54 % |
| 3 | 700, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 750 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 54 % |
| 4 | 56, rue de la Comtesse, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 766 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 53 % |
| 5 | 450, rue Giguère, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 777 m · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 884 $ Poids 53 % |
| 6 | 2055, rue St-Georges, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 280 m · Vendu 267 000 $ Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 087 $ Poids 50 % |
| 7 | 115 à 117, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 898 m · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 000 $ Poids 49 % |
| 8 | 251, rue Vaillancourt, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 835 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 813 $ Poids 48 % |
| 9 | 748, Rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 926 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 48 % |
| 10 | 748, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 926 m · Vendu 279 900 $ Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 429 $ Poids 47 % |
| 11 | 748, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 926 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 47 % |
| 12 | 173-175, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 251 m · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 564 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.