2049-2051 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
699 000 $
Autre · 2 382 $/m² · 293,4 m² · constr. 1964 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 455 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657321053500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
455 800 $
ID provincial
75017657321053500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2149-2155, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 278 m · Vendu 1 050 000 $ (3 114 $/m²) 337,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 194 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 876 806 $ Poids 68 % |
| 2 | 216, 218, 220, 222, 100e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 487 m · Vendu 919 000 $ (2 760 $/m²) 333 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 643 $ · Ajust. âge −4 595 $ | 859 762 $ Poids 67 % |
| 3 | 2100 à 2106, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 667 m · Vendu 600 000 $ (2 236 $/m²) 268,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +28 066 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 623 597 $ Poids 66 % |
| 4 | 989-989A, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 453 m · Vendu 2 215 000 $ (6 743 $/m²) 328,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +196 559 $ · Ajust. superficie −118 336 $ · Ajust. âge +199 350 $ | 2 492 573 $ Poids 64 % |
| 5 | 2032-2038, rue de Chambly, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 884 m · Vendu 100 000 $ (386 $/m²) 259,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 554 $ Poids 57 % |
| 6 | 2048-2054, rue de Chambly, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 884 m · Vendu 889 000 $ (3 428 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie +58 455 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 869 765 $ Poids 56 % |
| 7 | 2064-2070, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 658 m · Vendu 690 000 $ (2 572 $/m²) 268,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +32 275 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 689 679 $ Poids 53 % |
| 8 | 63-65-67-69, 101 Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 295 m · Vendu 880 000 $ (3 556 $/m²) 247,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +81 600 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 955 143 $ Poids 53 % |
| 9 | 967-969A, rue Labelle, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 653 m · Vendu 575 000 $ (1 659 $/m²) 346,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −44 129 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 584 122 $ Poids 48 % |
| 10 | 2089, 2091, 2093, 2095, rue de Chambly, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 932 m · Vendu 890 000 $ (3 262 $/m²) 272,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +33 603 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 881 559 $ Poids 47 % |
| 11 | 685-687-689-691, Bastien, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 980 m · Vendu 725 000 $ (2 230 $/m²) 325,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −35 347 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 774 958 $ Poids 45 % |
| 12 | 693-699, rue Bastien, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 965 m · Vendu 585 000 $ (1 988 $/m²) 294,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 653 933 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.