107 103 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
867 600 $
Autre · 2 881 $/m² · 301,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,5 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 200 $
Rôle antérieur 716 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657321375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 400 $
Valeur bâtiment
650 800 $
Rôle antérieur
716 300 $
ID provincial
75017657321375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2149-2155, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 240 m · Vendu 1 050 000 $ (3 114 $/m²) 337,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 206 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 888 794 $ Poids 77 % |
| 2 | 216, 218, 220, 222, 100e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 467 m · Vendu 919 000 $ (2 760 $/m²) 333 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 018 $ · Ajust. âge −4 595 $ | 870 387 $ Poids 76 % |
| 3 | 989-989A, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 467 m · Vendu 2 215 000 $ (6 743 $/m²) 328,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +196 559 $ · Ajust. superficie −92 376 $ · Ajust. âge +199 350 $ | 2 518 533 $ Poids 70 % |
| 4 | 2100 à 2106, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 630 m · Vendu 600 000 $ (2 236 $/m²) 268,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +36 675 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 632 206 $ Poids 63 % |
| 5 | 967-969A, rue Labelle, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 666 m · Vendu 575 000 $ (1 659 $/m²) 346,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −37 742 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 590 509 $ Poids 56 % |
| 6 | 2032-2038, rue de Chambly, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 849 m · Vendu 100 000 $ (386 $/m²) 259,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 038 $ Poids 53 % |
| 7 | 2048-2054, rue de Chambly, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 849 m · Vendu 889 000 $ (3 428 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie +71 655 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 882 965 $ Poids 53 % |
| 8 | 2064-2070, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 622 m · Vendu 690 000 $ (2 572 $/m²) 268,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +42 177 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 699 580 $ Poids 51 % |
| 9 | 685-687-689-691, Bastien, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 230 $/m²) 325,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −26 761 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 783 544 $ Poids 48 % |
| 10 | 63-65-67-69, 101 Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 280 m · Vendu 880 000 $ (3 556 $/m²) 247,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +95 289 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 968 832 $ Poids 47 % |
| 11 | 2089, 2091, 2093, 2095, rue de Chambly, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 897 m · Vendu 890 000 $ (3 262 $/m²) 272,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +46 164 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 894 119 $ Poids 45 % |
| 12 | 600-604, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (1 865 $/m²) 308,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 003 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.