109-113 103 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
633 100 $
Autre · 803 $/m² · 788,1 m² · constr. 1955 · terrain 3 126,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
788,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 126,7 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
809 800 $
Rôle antérieur 688 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657321856400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 100 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
688 000 $
ID provincial
75017657321856400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de la Comtesse, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 695 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 700, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 744 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 54 % |
| 3 | 5, rue Giguère, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 764 m · Vendu 313 000 $ Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 947 $ Poids 53 % |
| 4 | 450, rue Giguère, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 806 m · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 884 $ Poids 51 % |
| 5 | 2055, rue St-Georges, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 163 m · Vendu 267 000 $ Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 087 $ Poids 51 % |
| 6 | 748, Rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 907 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 48 % |
| 7 | 748, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 907 m · Vendu 279 900 $ Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 429 $ Poids 48 % |
| 8 | 748, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 907 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 48 % |
| 9 | 742, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 887 m · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 957 $ Poids 46 % |
| 10 | 173-175, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 325 m · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 564 $ Poids 45 % |
| 11 | 251, rue Vaillancourt, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 918 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 813 $ Poids 45 % |
| 12 | 115 à 117, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 000 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.