111 104 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 142,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 063,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,4 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 346 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657322359000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
75017657322359000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 324 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 356 432 $ Poids 92 % |
| 2 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 461 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 687 $ Poids 80 % |
| 3 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 722 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +36 955 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 590 477 $ Poids 57 % |
| 4 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 953 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +34 576 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 531 948 $ Poids 54 % |
| 5 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 442 810 $ Poids 52 % |
| 6 | 101, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 709 m · Vendu 419 000 $ (3 223 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 452 330 $ Poids 43 % |
| 7 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 198 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +42 592 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 422 743 $ Poids 43 % |
| 8 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 702 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 559 399 $ Poids 38 % |
| 9 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 91 691 $ Poids 38 % |
| 10 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 655 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +37 155 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 487 203 $ Poids 37 % |
| 11 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −23 655 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 628 964 $ Poids 37 % |
| 12 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 940 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +39 964 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 449 089 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.