110 104 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 129,3 m² · constr. 1962 · terrain 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 243 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657322454600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
75017657322454600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 328 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 348 652 $ Poids 88 % |
| 2 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 457 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 962 $ Poids 75 % |
| 3 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 687 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 577 129 $ Poids 73 % |
| 4 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 925 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 504 287 $ Poids 67 % |
| 5 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 198 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +20 785 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 408 916 $ Poids 61 % |
| 6 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 499 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 639 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 306 439 $ Poids 58 % |
| 7 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 421 718 $ Poids 56 % |
| 8 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 610 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 475 941 $ Poids 52 % |
| 9 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 916 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +19 745 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 438 095 $ Poids 52 % |
| 10 | 101, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 685 m · Vendu 419 000 $ (3 223 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 435 892 $ Poids 49 % |
| 11 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 447 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +37 004 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 559 744 $ Poids 48 % |
| 12 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 545 642 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.