2076-2082 Rue JEANNEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 197,9 m² · constr. 1975 · terrain 683,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 900 $
Rôle antérieur 434 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657322562100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
469 000 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
75017657322562100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +27 288 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 637 885 $ Poids 36 % |
| 2 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +30 478 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 505 073 $ Poids 28 % |
| 3 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +50 621 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 561 682 $ Poids 28 % |
| 4 | 74, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 285 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +32 518 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 648 528 $ Poids 26 % |
| 5 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 094 $ Poids 25 % |
| 6 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +75 181 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 709 445 $ Poids 21 % |
| 7 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +33 362 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 043 $ Poids 21 % |
| 8 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 316 m · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie −38 388 $ · Ajust. âge −7 447 $ | 549 365 $ Poids 19 % |
| 9 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −48 824 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 589 099 $ Poids 18 % |
| 10 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +33 391 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 726 670 $ Poids 17 % |
| 11 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +42 717 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 704 645 $ Poids 17 % |
| 12 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 1.4 km · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 272 534 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.