2020 Rue JEANNEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 103,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 041 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 320 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657322710300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
75017657322710300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 207 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 502 937 $ Poids 90 % |
| 2 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 451 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 065 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 283 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 438 167 $ Poids 87 % |
| 4 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 118 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 527 928 $ Poids 86 % |
| 5 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 630 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 488 645 $ Poids 81 % |
| 6 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 450 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 260 968 $ Poids 77 % |
| 7 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 532 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 118 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 492 668 $ Poids 73 % |
| 8 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 549 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 520 191 $ Poids 73 % |
| 9 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 734 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 493 914 $ Poids 70 % |
| 10 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 428 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 736 $ Poids 66 % |
| 11 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 825 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge −38 836 $ | 371 502 $ Poids 66 % |
| 12 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 296 m · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge +27 660 $ | 536 920 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.